Mikä ihmeen itselleluovutus?
Itselleluovutus on rakennushankkeen loppuvaiheen yksi tärkeimmistä mutta usein vähälle huomiolle jäävistä vaiheista. Sen avulla varmistetaan, että rakennus on valmis, toimiva ja suunnitelmien mukainen ennen kuin se luovutetaan tilaajalle. Mutta mitä itselleluovutus oikeastaan tarkoittaa käytännössä ja miksi se on niin olennainen osa laadukasta rakentamista?
Rakennushanke voi näyttää valmiilta jo ennen viimeisiä tarkastuksia. Seinät ovat paikallaan, pinnat viimeistelty ja tilat siivottu. Silti todellinen valmius mitataan vasta itselleluovutuksessa. Kyse ei ole vain virheiden etsimisestä, vaan kokonaisuuden hallinnasta ja vastuun ottamisesta omasta työstä. Itselleluovutusprosessissa työmaan aikataulusta varataan aikajänne, jossa työn tilaaja voi suorittaa tarkastuksensa virheistä ja puutteista ja rakentaja tehdä niiden korjauksen. Tässä menettelyssä korjauksille jää aikaa ja rakennuksen virheetön luovutus on mahdollista.
Tässä artikkelissa tarkastelen opinnäytetyöni ”As Oy Turun Hovinarrin itselleluovutus” pohjalta, mitä itselleluovutus tarkoittaa.
Itselleluovutus luo turvaa
Laadukas itselleluovutus ei synny viime hetken kiireessä. Se rakentuu jo hankkeen aikana tehdyistä valinnoista, ennakoinnista ja järjestelmällisestä laadunvarmistuksesta. Kun tarkastukset ja dokumentointi aloitetaan ajoissa, voidaan virheet tunnistaa vaiheittain eikä vasta luovutuksen kynnyksellä.
Itselleluovutus toimii ikään kuin työmaan sisäisenä laadun tarkastuksena. Sen avulla varmistetaan, että jokainen työvaihe täyttää suunnitelmien, määräysten ja sopimusten vaatimukset ennen kuin vastuu siirtyy tilaajalle.
Tarkastaminen ja kirjaaminen
Itselleluovutus käynnistyy yleensä tiloittain tai työvaiheittain. Valmistuneet alueet tarkastetaan ja havaitut virheet tai puutteet kirjataan järjestelmällisesti. Näin korjaukset voidaan kohdistaa oikeille tahoille ja suorittaa hallitusti ilman, että ne häiritsevät muita työvaiheita.
Keskeistä on, että jokaiselle havainnolle määritellään:
- selkeä sijainti
- vastuullinen urakoitsija
- korjaustoimenpide ja aikataulu
- Lista
Tämä selkeys vähentää epäselvyyksiä ja auttaa pitämään kokonaisuuden hallinnassa myös kiireisessä loppuvaiheessa.
Dokumentointi tekee laadusta näkyvää
Itselleluovutuksessa dokumentointi on avainasemassa. Digitaaliset järjestelmät mahdollistavat havaintojen kirjaamisen reaaliaikaisesti kuvien ja sijaintitietojen kanssa. Tämä lisää läpinäkyvyyttä ja helpottaa sekä työnjohdon että urakoitsijoiden toimintaa.
Kun kaikki havainnot ja korjaukset ovat dokumentoituja, voidaan varmistua siitä, ettei yksikään puute jää huomaamatta. Samalla syntyy selkeä kokonaiskuva hankkeen laadusta ja luovutusvalmiudesta.
Hyvin hoidettu itselleluovutus näkyy lopputuloksessa
Itselleluovutuksen merkitys korostuu erityisesti hankkeen viimeisissä vaiheissa. Kun virheet havaitaan ajoissa ja korjaukset tehdään suunnitelmallisesti, vähenee loppuvaiheen kiire ja stressi. Tämä parantaa työn laatua ja helpottaa varsinaista luovutusta tilaajalle.
Itselleluovutus ei ole vain muodollinen tarkastus, vaan osa ammattimaista rakentamista. Se vaatii huolellisuutta, yhteistyötä ja kokonaisuuden ymmärtämistä, mutta palkitsee sujuvampana luovutuksena ja parempana lopputuloksena. Kun itselleluovutus tehdään huolellisesti, koko hanke päättyy hallitusti ja laadukkaasti.
Lähde
Ward, D. 2026. As Oy Turun Hovinarrin itselleluovutus – Theseus, Turun ammattikorkeakoulun opinnäytetyö.