Tahtiaikataulun hyödyt kerrostalotyömaalla
Tahtituotanto on rakennushankkeiden johtamiseen kehitetty menetelmä, jossa hankkeen ja erityisesti työmaan eri osat pyritään rytmittämään yhteisen rytmin, tahtiajan ympärille. Oikein suunniteltuna tahtiaikataulun käyttö lisää yrityksen tuottavuutta lisäämällä tuotannon sujuvuutta ja vähentämällä häiriötekijöitä.
Tahtituotannossa pystytään paikan, ajan ja työn yhteen sitomalla luomaan jatkuva ja tasainen tuotannonvirta työmaalla. Tahtituotannon avulla tuotannon läpimenoaikaa on mahdollista huomattavasti lyhentää ja sen ansiosta koko työmaalla on vähemmän keskeneräiseksi luokiteltuja töitä ja vähemmän odottamista kuin normaalisti.
Tahtiaikataulu yksinkertaistaa aikataulun rakennetta
Tahtiaikataulussa tehtävät ajoitetaan pienempiin, helposti hallittaviin osiin. Sen avulla voidaan havaita aikatauluun liittyvät ongelmat paljon aikaisemmin, lisätä ennustettavuutta siitä, milloin tila on vapaa tiimeille työn jatkamista varten ja vähentää tyhjiä tai varattuja mestoja työmaalla. Kerrostalotyömaalla tahtiaikataulun osittelu ja työmaan jakaminen lohkoihin on helppoa, koska se voidaan tehdä rakennuksittain, kerroksittain tai asuinnoittain.
Tahtituotanto on yhteistyötä aliurakoitsija- ja tekijätasolle asti
Tahtituotannon tehokkuus syntyy toistuvuudesta ja suunnittelusta, mihin myös tekijät osallistuvat. Tahtituotannon avulla työmaalla on normaalia parempi tiedonkulku, koska sen laatimiseen osallistuu tilaaja, suunnittelijat, urakoitsijat ja aliurakoitsijat ja osapuolten välillä tehdään tiivistä yhteistyötä ja kommunikoidaan keskenään. Työmaan parempi tiedonkulku mahdollistaa eri ongelmien nopeamman ratkaisemisen työmaalla rakennusprosessin eri vaiheissa. Tahtituotannon avulla voidaan helpottaa monimutkaisten rakennusprosessien hallintaa ja lisätä yhteistyötä eri osapuolten välillä, mikä parantaa projektin sujuvuutta ja lopputulosta.
Suunnitelmallisuus ja tiukka seuranta auttavat vähentämään ylimääräisiä kustannuksia
Tämä tarkoittaa työmaan budjetin parempaa hallintaa ja mahdollisuutta pysyä sovitussa kustannusraamissa. Tahtituotannossa työvaiheet suoritetaan tehokkaasti, mikä vähentää hukkaa ja lisää kustannustehokkuutta. Työmaalla varastojen määrä vähenee, koska tilaukset voidaan ottaa työmaalle osissa tahtijanojen mukaan. Lyhyemmän rakennusajan takia myös työmaan muut kustannukset pienenevät ja kerrostalon valmistuttua nopeammin asukkaat pääsevät aikaisemmin muuttamaan uusiin koteihinsa.
Lähde:
Järvinen, E. 2024. Tahtituotanto kerrostalotyömaalla – Theseus, Turun ammattikorkeakoulun opinnäytetyö.